Vous souhaitez vendre rapidement une maison, un appartement, un immeuble?

Le GreenBuyer vient du terme iBuyer (acheteur instantané) auquel nous ajoutons la notion de développement durable (Green).  Né il y a un dizaines d’années aux USA, le principe d’iBuying s’est répandu depuis dans toute l’Europe.

L’iBuying se différencie de la vente traditionnelle de biens immobilier par sa vitesse. Quand on considère qu’une vente traditionnelle prend entre 4 et 8 mois (voire bien plus depuis la crise), un iBuyer fait une offre d’achat ferme (sans clause suspensive d’octroi de crédit) en quelques jours.

Pour y arriver, nous avons, chez Wesold, réduit drastiquement le nombre d’intermédiaires et nous avons fortement digitalisé tout le processus d’achat.

Nous y ajoutons un notion de développement durable en alouant un budget significatif de rénovation à vocation énergétique avant de remettre un bien sur le marché. Nous passons ainsi régulièrement d’une PEB G vers du D, ou même du C.

Nous achetons des maisons, des appartements et des immeubles de rapports résidentiels. Nous ne faisons donc pas d’offre pour des garages, commerces, restaurants, industries…

Wesold se concentre sur les centres urbains belges: Bruxelles, Liège, Namur, Charleroi, Mons, Tournai, Wavre…

Pour savoir si votre bien est éligible à un achat instantané, nous vous invitons à compléter le formulaire ci-dessus.

Wesold ne facture pas ses services aux vendeurs.

La visite de notre expert est gratuite et ne vous engage à rien concernant l’offre qui sera faite.

Nous prenons également à notre charge la majorité des frais administratifs relatifs à l’achat de votre bien.

C’est une question que tous se posent lors de la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble de rapport…

Il n’y a pas un « catalogue » de prix officiels pour les biens immobiliers en Belgique. Trop de paramètres entrent en ligne de compte. La situation, l’état général, la conformité aux normes actuelles… et, de plus en plus, les prix de l’énergie faisant drastiquement baisser le pouvoir d’achat des belges.

Des sites de petites annonces (comme Immoweb) annoncent des prix basés sur les prix de mise en vente, pas sur les prix réellement obtenus par les propriétaires. En sachant qu’une négociation du prix est plus que courante, il convient d’être très vigilants en les lisant.  Sans compter que les biens qui ne sont pas vendus (car trop chers) viennent aussi artificiellement gonfler les valeurs.

Vous verrez aussi sur tous ces sites d’analyse de prix des variations dépassant parfois le simple au quadruple, pour une même localité. On vous y annonce donc parfois un prix au m2  allant de 1.000€ à 4.000€, voire plus…

La tentation est alors grande de positionner la valeur de votre bien entre la moyenne  et la valeur la plus haute. C’est un phénomène émotionnel normal.

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Les biens achetés par Wesold sont rénovés durablement (focus sur la performance énergétique) ou transformés avant d’être remis sur le marché.

La vente se fait principalement au travers d’agences immobilières locales.

Wesold ne vend pas directement les biens achetés. Il n’y a donc pas de catalogue de biens en vente par Wesold.

Wesold fait partie d’un groupe immobilier belge solide. Nous avons obtenu, au fil des ans, la confiance des grandes banques du pays.

Lorsque nous évaluons un bien, notre Comité d’Achats monte un dossier complet qui permet de proposer au vendeur un offre réaliste et tenant compte des différents frais inhérents à toute activité immobilière: frais notariaux, droits d’enregistrement, intérêts, travaux…

Oui, Wesold travaille aussi avec des agents immobiliers, des notaires et d’autres professionnels de l’immobilier. Nous avons développés pour eux le programme Win-Win. Plus d’infos ici.

Outre la localisation et la superficie du bien, nous tenons compte de l’état général, et très particulièrement du PEB (la Performance Énergétique du Bâtiment). Nous estimons également le coût des travaux à réaliser pour créer de la valeur sur le bien. 

Si le seul critère que vous prenez en compte pour la vente de votre bien est le prix le plus haut, et que vous êtes prêt a assumer toutes les démarches administratives pour la vente, et que vous avez le temps nécessaire avant de recevoir une offre valide, la réponse serait non.

Si par contre vous êtes conscients que le marché est devenu bien plus complexe, et que vous ne voulez pas attendre plusieurs mois avant d’obtenir une offre ferme (et non soumise à une clause suspensive d’octroi de crédit qui prolonge encore le processus), alors nous vous invitons à prendre contact avec nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous faire une offre ferme rapidement.