Wil je snel een huis, appartement, gebouw verkopen?

GreenBuyer komt van de term iBuyer (instant koper) waaraan we het begrip duurzame ontwikkeling (Green) toevoegen. Tien jaar geleden ontstaan ​​in de VS, heeft het principe van iBuying zich sindsdien over heel Europa verspreid.

iBuying verschilt van de traditionele verkoop van onroerend goed door de snelheid. Als we bedenken dat een traditionele verkoop tussen de 4 en 8 maanden duurt (of zelfs veel langer sinds de crisis), doet een iBuyer binnen enkele dagen een definitief koopaanbod (zonder opschortend kredietverleningsbeding).

Om dit te bereiken hebben we bij Wesold het aantal tussenpersonen drastisch teruggebracht en hebben we het gehele inkoopproces sterk gedigitaliseerd.

We voegen een idee van duurzame ontwikkeling toe door een aanzienlijk budget voor energierenovatie toe te wijzen voordat een pand weer op de markt wordt gebracht. We gaan dus regelmatig van een EPC G naar D, of zelfs C.

Wij kopen huizen, appartementen en residentiële beleggingspanden. Wij doen dan ook geen aanbiedingen voor garages, bedrijven, restaurants, industrieën etc.

Wesold richt zich op de Belgische stedelijke centra: Brussel, Luik, Namen, Charleroi, Bergen, Doornik, Waver…

Om erachter te komen of jouw eigendom in aanmerking komt voor onmiddellijke aankoop, nodigen wij je uit om het bovenstaande formulier in te vullen.

Wesold brengt verkopers geen kosten in rekening voor haar diensten.

Het bezoek van onze expert is gratis en verplicht je tot niets met betrekking tot het aanbod dat zal worden gedaan.

Wij nemen ook het grootste deel van de administratieve kosten met betrekking tot de aankoop van jouw eigendom voor onze rekening.

Dit is de vraag die iedereen zich stelt bij de verkoop van een huis, appartement of beleggingspand…

Er bestaat geen “catalogus” van officiële vastgoedprijzen in België. Er spelen te veel parameters een rol. De situatie, de algemene toestand, de naleving van de huidige normen… en in toenemende mate de energieprijzen verminderen de koopkracht van de Belgen drastisch.

Advertentiesites (zoals Immoweb) maken prijzen bekend op basis van catalogusprijzen, niet op basis van de prijzen die daadwerkelijk door de eigenaren zijn verkregen. Wetende dat prijsonderhandelingen meer dan gebruikelijk zijn, moet je zeer voorzichtig zijn bij het lezen ervan. Om nog maar te zwijgen van het feit dat goederen die niet worden verkocht (omdat ze te duur zijn), de waarden ook kunstmatig opdrijven.

U zult op al deze prijsanalysesites ook variaties zien die soms eenvoudig tot verviervoudigd zijn, voor dezelfde plaats. Je krijgt dan ook wel eens een prijs per m2 te horen variërend van € 1.000 tot € 4.000, of zelfs meer…

De verleiding is dan groot om de waarde van uw woning tussen de gemiddelde en de hoogste waarde te positioneren. Dit is een normaal emotioneel fenomeen.

Lees verder…

.

Lire la suite…

De door Wesold aangekochte goederen worden duurzaam gerenoveerd (focus op energieprestatie) of getransformeerd voordat ze weer op de markt worden gebracht.

De verkoop vindt voornamelijk plaats via lokale makelaarskantoren.

Wesold verkoopt gekochte goederen niet rechtstreeks. Er is daarom geen catalogus met goederen die door Wesold te koop zijn.

Wesold maakt deel uit van een sterke Belgische vastgoedgroep. Door de jaren heen hebben we het vertrouwen gekregen van de grote banken van het land.

Wanneer we een eigendom taxeren, stelt ons Aankoopcomité een volledig dossier op waarmee we de verkoper een realistisch bod kunnen doen dat rekening houdt met de verschillende kosten die inherent zijn aan elke vastgoedactiviteit: notariskosten, registratierechten, interesten, werken, enz.

Ja, Wesold werkt ook samen met makelaars, notarissen en andere vastgoedprofessionals. Voor hen hebben wij het Win-Win programma ontwikkeld. Meer informatie hier.

Naast de ligging en oppervlakte van het pand houden wij rekening met de algemene staat, en zeer in het bijzonder met de EPB (Energieprestatie van het Gebouw). Ook schatten wij de kosten in van de werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd om waarde aan het onroerend goed toe te voegen.

Als het enige criterium waarmee je rekening houdt bij de verkoop van je eigendom de hoogste prijs is, en je bereid bent alle administratieve procedures voor de verkoop op zich te nemen, en je over de nodige tijd beschikt voordat je een geldig bod ontvangt, zou het antwoord zijn: dan niet.

Als je je er daarentegen van bewust bent dat de markt veel complexer is geworden en je niet enkele maanden wilt wachten op een definitief bod krijgt (en niet onderworpen bent aan een opschortende kredietverleningsclausule die het proces nog verder verlengt), dan nodigen wij je uit om zo spoedig mogelijk contact met ons op te nemen. Wij doen je graag snel een scherp bod.